UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

12 RUE SAINT BERNARD 08200 SEDAN
Vendu le 12 mai 2025
2 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain899 m²
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 412 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle BN26
Contenance899 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807125. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fond de Givonne

Revenus

22 560 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 631 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Population active705
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sedan (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
4297 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
206 observations
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 586 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sedan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
RD Ardennes Métropole23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 521

Arrêts les plus proches

BriandRD Ardennes Métropole183 m
BriandTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor183 m
BriandRD Ardennes Métropole194 m
BriandTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor194 m
BriandRD Ardennes Métropole206 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Départementale/Route nommée D977 - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+104,8% évolution globale
116 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 656 EUR/m² +78,9% Vente actuelle
2024
95 000 €
1 484 EUR/m² +14,5%
2017
83 000 €
1 297 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 656 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
769 EUR/m²459 m2025
65 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
80 250 €
1 163 EUR/m²915 m2025
69 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SEDAN

112permis récents
478logements autorisés
36 229 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

8 logements1
Declaration prealable mars 2025

5

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