UN APPARTEMENT 4 pièces — 210 000 €
9001 RES DU PARC DE BEAUREGARD 91330 YERRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AE597
Contenance9 529 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro597
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806976. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 518 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue-Centre Ville
Revenus
29 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Yerres (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,922,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yerres
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D32Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
202 735 €prix moyen
2025
210 000 €
2 692 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2025
272 000 €
3 358 EUR/m² +32,5% 2025
205 248 €
3 158 EUR/m² +4,1% 2025
197 248 €
3 035 EUR/m² -25,6% 2025
265 000 €
3 397 EUR/m² +25,0% 2025
212 000 €
3 262 EUR/m² -10,7% 2024
237 500 €
2 932 EUR/m² +29,1% 2024
184 000 €
3 472 EUR/m² -33,1% 2024
275 000 €
2 806 EUR/m² +133,1% 2024
118 000 €
3 471 EUR/m² -43,0% 2024
207 000 €
3 185 EUR/m² +32,5% 2023
156 248 €
2 404 EUR/m² -21,9% 2023
200 000 €
3 030 EUR/m² -18,0% 2022
244 000 €
3 754 EUR/m² +713,3% 2022
30 000 €
370 EUR/m² -87,4% 2022
239 000 €
3 677 EUR/m² +56,7% 2022
152 500 €
4 485 EUR/m² -45,4% 2022
279 500 €
3 451 EUR/m² +27,0% 2021
220 000 €
3 385 EUR/m² 0,0% 2021
220 000 €
3 333 EUR/m² -5,2% 2021
232 000 €
3 515 EUR/m² +71,9% 2021
135 000 €
3 971 EUR/m² -48,1% 2021
260 000 €
3 210 EUR/m² +10,6% 2021
235 000 €
3 615 EUR/m² +67,9% 2020
140 000 €
1 429 EUR/m² -41,7% 2020
240 000 €
3 636 EUR/m² +13,2% 2020
212 000 €
3 212 EUR/m² +1,0% 2020
210 000 €
2 593 EUR/m² +9,9% 2020
191 000 €
2 449 EUR/m² -15,1% 2019
225 000 €
2 778 EUR/m² +2,3% 2019
220 000 €
2 716 EUR/m² -6,4% 2019
235 000 €
2 901 EUR/m² +24,7% 2019
188 400 €
2 898 EUR/m² -14,4% 2019
220 000 €
3 385 EUR/m² +39,7% 2018
157 500 €
2 423 EUR/m² -28,7% 2018
221 000 €
2 728 EUR/m² +3 743,5% 2018
5 750 €
-97,4% 2018
224 500 €
2 772 EUR/m² +54,8% 2018
145 000 €
2 231 EUR/m² -27,5% 2018
200 000 €
3 077 EUR/m² +35,6% 2018
147 500 €
2 783 EUR/m² -27,7% 2017
204 000 €
3 138 EUR/m² -23,0% 2017
265 000 €
2 704 EUR/m² +6,0% 2017
250 000 €
3 086 EUR/m² +7,2% 2017
233 200 €
2 879 EUR/m² +3,6% 2017
225 000 €
3 462 EUR/m² +7,1% 2017
210 000 €
3 231 EUR/m² +20,0% 2017
175 000 €
2 692 EUR/m² -10,5% 2017
195 632 €
3 010 EUR/m² -6,8% 2017
210 000 €
3 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (383)
Services publics149 · 37 m
Santé137 · 41 m
Commerces45 · 136 m
Sport/Loisirs23 · 217 m
Transports19 · 53 m
Enseignement10 · 79 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Beauregard109 m · Public
Collège
Collège Guillaume Budé203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire St Exupéry231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Jardin de Concy531 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo764 m · Public
Permis de construire Commune de YERRES
169permis récents
652logements autorisés
48 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1