UNE MAISON 7 pièces — 178 000 €

12 ALL FRANCOIS MENEZ 29280 PLOUZANE
Vendu le 11 juillet 2025
1 254 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain574 m²
Prix/m²1 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle CM30
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806852. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 123 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Castel Nevez

Revenus

22 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
18%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 000
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plouzan� (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,215,0 EUR/m²
247 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
10,68%
Loyer estimé : 1 585 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plouzané

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 23/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla14
Bibus;TAD Bibus14

Arrêts les plus proches

PrévertBibus;TAD Bibus153 m
PrévertSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla153 m
PrévertBibus;TAD Bibus176 m
PrévertSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla176 m
Croas-SaliouBibus;TAD Bibus201 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
178 000 €prix moyen
2025
178 000 €
1 254 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
178 000 €
1 254 EUR/m²0 m2025
142 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 7p
255 000 €
1 977 EUR/m²363 m2025
129 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 7p
280 000 €
2 029 EUR/m²295 m2025
138 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics36 · 60 m
Santé17 · 147 m
Sport/Loisirs11 · 212 m
Commerces10 · 465 m
Enseignement2 · 323 m
Transports1 · 806 m

Écoles (5)

Collège
Collège Victoire Daubié179 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Croas Saliou323 m · Public
Collège
Collège Kerallan1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Coat Edern1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de PLOUZANE

439permis récents
967logements autorisés
78 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement17 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1