UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €

5 AV ADOLPHE THIERS 65400 ARGELES-GAZOST
Vendu le 05 décembre 2025
2 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain388 m²
Prix/m²2 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK83
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806820. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argelès-Gazost

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-Gazost (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
462 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 170 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-Gazost

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves4

Arrêts les plus proches

ARGELÈS-GAZOST - Lycée & Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport118 m
ARGELÈS-GAZOST - Lycée & Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport124 m
ARGELÈS-GAZOST - Lycée & Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport128 m
ARGELÈS-GAZOST - Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport269 m
ARGELÈS-GAZOST - Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+100,0% évolution globale
188 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 214 EUR/m² +213,1% Vente actuelle
2024
99 000 €
980 EUR/m² -36,1%
2016
155 000 €
1 107 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
2 214 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
531 000 €
3 904 EUR/m²1.4 km2025
136 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 6p
255 975 €
2 098 EUR/m²541 m2025
122 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (257)

Santé88 · 152 m
Services publics85 · 54 m
Commerces51 · 199 m
Sport/Loisirs14 · 185 m
Tourisme12 · 295 m
Enseignement5 · 152 m
Transports2 · 419 m

Écoles (5)

Lycée
Lycée climatique René Billères165 m · Public
Collège
Collège climatique René Billères261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bourdette284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bourdette341 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame595 m · Privé

Permis de construire Commune de ARGELES-GAZOST

112permis récents
253logements autorisés
13 847 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement169 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement226 m²1