UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 500 €
15 ALL EDOUARD ET RAYMOND HERVE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle WA190
Contenance1 427 m²
Préfixe000
SectionWA
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806763. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaujoire-Halvêque
Revenus
18 700 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
44%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Grange au LoupAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent82 m
Grange au LoupImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
Grange au LoupImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
Grange au LoupNaolib83 m
Grange au LoupNaolib83 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,0% évolution globale
159 160 €prix moyen
2025
132 500 €
2 760 EUR/m² -27,1% Vente actuelle 2024
181 670 €
3 562 EUR/m² -18,5% 2024
223 000 €
3 379 EUR/m² +48,7% 2024
150 000 €
3 000 EUR/m² -6,3% 2024
160 000 €
3 333 EUR/m² -33,3% 2024
240 000 €
3 077 EUR/m² +6,7% 2023
225 000 €
3 261 EUR/m² +36,4% 2023
165 000 €
3 300 EUR/m² -15,6% 2023
195 500 €
3 833 EUR/m² -16,5% 2023
234 000 €
3 656 EUR/m² +50,0% 2022
156 000 €
1 209 EUR/m² -10,3% 2021
173 945 €
2 676 EUR/m² +54,3% 2020
112 704 €
2 254 EUR/m² -21,3% 2020
143 256 €
2 985 EUR/m² -22,5% 2020
184 875 €
2 125 EUR/m² +8,3% 2020
170 710 €
2 667 EUR/m² +14,0% 2020
149 688 €
2 268 EUR/m² +21,7% 2019
123 000 €
2 617 EUR/m² -25,3% 2019
164 630 €
2 421 EUR/m² -20,9% 2019
208 000 €
893 EUR/m² +39,5% 2018
149 058 €
2 192 EUR/m² +9,1% 2018
136 600 €
2 732 EUR/m² -9,0% 2018
150 066 €
2 345 EUR/m² +2,5% 2017
146 421 €
2 219 EUR/m² -21,5% 2017
186 500 €
2 869 EUR/m² +25,1% 2017
149 129 €
2 193 EUR/m² -0,4% 2017
149 759 €
2 202 EUR/m² -13,3% 2017
172 714 €
2 214 EUR/m² -7,6% 2017
187 000 €
2 833 EUR/m² -3,1% 2017
193 000 €
2 924 EUR/m² +69,7% 2017
113 715 €
2 274 EUR/m² -23,8% 2017
149 310 €
2 262 EUR/m² -0,2% 2017
149 562 €
2 266 EUR/m² +31,4% 2017
113 840 €
2 277 EUR/m² -35,2% 2017
175 682 €
2 252 EUR/m² +54,2% 2017
113 930 €
2 279 EUR/m² 0,0% 2017
113 972 €
2 279 EUR/m² -23,9% 2016
149 722 €
2 269 EUR/m² +31,4% 2016
113 986 €
2 375 EUR/m² -41,1% 2016
193 500 €
2 932 EUR/m² +0,5% 2016
192 500 €
3 008 EUR/m² +71,2% 2016
112 433 €
2 162 EUR/m² -1,4% 2016
114 038 €
2 281 EUR/m² -23,8% 2016
149 730 €
2 170 EUR/m² +0,0% 2016
149 726 €
2 202 EUR/m² -14,1% 2016
174 317 €
2 235 EUR/m² +18,0% 2016
147 749 €
2 273 EUR/m² -21,4% 2016
188 000 €
2 938 EUR/m² +64,5% 2016
114 269 €
2 381 EUR/m² 0,0% 2016
114 269 €
2 285 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (317)
Services publics135 · 61 m
Santé79 · 68 m
Commerces51 · 15 m
Transports29 · 47 m
Sport/Loisirs12 · 138 m
Enseignement9 · 371 m
Tourisme2 · 648 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Maison Neuve417 m · Public
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Ecole maternelle publique La Beaujoire675 m · Public
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Ecole maternelle publique Louis Pergaud704 m · Public
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Ecole élémentaire publique Louis Pergaud704 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1