UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 000 €
24 ALL ROLAND DE LASSUS 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle WA218
Contenance2 144 m²
Préfixe000
SectionWA
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458130. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaujoire-Halvêque
Revenus
18 700 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
44%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
BoulodromeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO296 m
BoulodromeNaolib296 m
Grange au LoupAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent304 m
Grange au LoupImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO304 m
Grange au LoupImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO305 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+1 625,0% évolution globale
149 370 €prix moyen
2025
207 000 €
3 286 EUR/m² +35,3% 2025
153 000 €
3 326 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 077 EUR/m² -2,4% 2024
205 000 €
3 254 EUR/m² -8,5% 2022
224 023 €
3 556 EUR/m² +43,8% 2019
155 818 €
2 397 EUR/m² +43,4% 2018
108 651 €
2 362 EUR/m² -35,9% 2017
169 600 €
2 147 EUR/m² +46,4% 2017
115 834 €
2 518 EUR/m² -3,3% 2017
119 820 €
2 445 EUR/m² -24,1% 2017
157 776 €
2 427 EUR/m² +0,2% 2017
157 470 €
2 423 EUR/m² +34,2% 2017
117 300 €
2 496 EUR/m² -24,4% 2017
155 083 €
2 585 EUR/m² -15,2% 2017
182 967 €
2 231 EUR/m² +20,1% 2017
152 295 €
2 417 EUR/m² -16,2% 2017
181 798 €
2 217 EUR/m² +13,7% 2017
159 837 €
2 537 EUR/m² -12,3% 2017
182 316 €
2 223 EUR/m² +19,3% 2017
152 821 €
2 426 EUR/m² -0,2% 2017
153 100 €
2 430 EUR/m² +1 175,8% 2016
12 000 €
0,0% 2016
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (277)
Services publics127 · 103 m
Santé55 · 103 m
Commerces43 · 111 m
Transports27 · 25 m
Sport/Loisirs13 · 88 m
Enseignement8 · 168 m
Tourisme4 · 437 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Maison Neuve213 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Beaujoire494 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Beaujoire494 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine La Halveque annexe de l'IEM La Marrière716 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Pergaud920 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1