UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
61 AV DE SAINT-JUST 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle L67
Contenance19 875 m²
Préfixe888
SectionL
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806710. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Daudet Perrin
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,94%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
St Just RaguseMarseille54 m
St Just RaguseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER55 m
St Just RaguseMarseille59 m
Métro St JustMarseille152 m
Métro St JustAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
282 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,7% évolution globale
104 055 €prix moyen
2025
93 000 €
1 979 EUR/m² -19,1% 2025
115 000 €
2 447 EUR/m² +4,5% 2025
110 000 €
2 340 EUR/m² -15,4% 2025
130 000 €
2 766 EUR/m² +10,2% 2025
118 000 €
2 360 EUR/m² +38,8% 2025
85 000 €
1 809 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 340 EUR/m² +25,0% 2025
88 000 €
1 833 EUR/m² -15,4% 2025
104 000 €
2 080 EUR/m² -9,6% 2025
115 000 €
2 447 EUR/m² +2,7% 2025
112 000 €
2 383 EUR/m² +6,7% 2024
105 000 €
2 234 EUR/m² +81,0% 2024
58 000 €
1 234 EUR/m² -53,2% 2024
124 000 €
2 480 EUR/m² +6,0% 2024
117 000 €
2 089 EUR/m² +1,7% 2024
115 000 €
2 500 EUR/m² +9,5% 2024
105 000 €
2 100 EUR/m² -15,0% 2024
123 500 €
2 287 EUR/m² +45,3% 2024
85 000 €
1 848 EUR/m² -5,6% 2024
90 000 €
1 957 EUR/m² -25,6% 2024
121 000 €
2 574 EUR/m² +39,1% 2024
87 000 €
1 776 EUR/m² -25,6% 2023
117 000 €
2 089 EUR/m² +37,6% 2023
85 000 €
2 125 EUR/m² +9,0% 2023
78 000 €
1 696 EUR/m² -37,8% 2023
125 500 €
2 282 EUR/m² +49,0% 2023
84 231 €
1 589 EUR/m² -25,3% 2023
112 800 €
2 452 EUR/m² +25,3% 2023
90 000 €
1 800 EUR/m² -14,3% 2023
105 000 €
2 234 EUR/m² -7,9% 2023
114 000 €
2 426 EUR/m² 0,0% 2023
114 000 €
2 426 EUR/m² -4,2% 2023
119 000 €
2 532 EUR/m² +4,4% 2023
114 000 €
2 426 EUR/m² -0,9% 2023
115 000 €
2 447 EUR/m² -2,5% 2023
118 000 €
2 511 EUR/m² +5,4% 2023
112 000 €
2 383 EUR/m² +12,0% 2023
100 000 €
2 222 EUR/m² +33,3% 2022
75 000 €
1 596 EUR/m² -25,0% 2022
100 000 €
2 174 EUR/m² +5,3% 2022
95 000 €
1 900 EUR/m² -18,8% 2022
117 000 €
2 388 EUR/m² +10,4% 2022
106 000 €
2 356 EUR/m² -3,6% 2022
110 000 €
2 200 EUR/m² +27,9% 2022
86 000 €
1 870 EUR/m² -21,8% 2022
110 000 €
2 340 EUR/m² +25,7% 2022
87 500 €
1 750 EUR/m² +18,2% 2022
74 000 €
1 574 EUR/m² -32,4% 2022
109 470 €
2 329 EUR/m² -7,8% 2022
118 750 €
2 199 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1272)
Services publics574 · 38 m
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Commerces114 · 63 m
Transports58 · 107 m
Enseignement35 · 107 m
Sport/Loisirs26 · 267 m
Tourisme10 · 403 m
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Ecole maternelle Parc des Chartreux42 m · Public
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Ecole maternelle Saint-Just Centre149 m · Public
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Ecole élémentaire Saint-Just Centre 1170 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF PLATE FORME AUTISME ARI MARSEILLE NORD212 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune