UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
730 RTE JEAN BALLEN 33430 BIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 430 m²
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle WE18
Contenance4 430 m²
Préfixe000
SectionWE
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806570. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Birac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Birac (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Birac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D655Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 m 🚗
Départementale D655Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
606 m 🚗
Départementale D655Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
608 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 463 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BIRAC
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2 099 m²surface plancher
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