UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
4 AV MAL JUIN 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BI117
Contenance1 382 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806544. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 508 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madone-Carnoles
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les BruyèresZest106 m
Les BruyèresZest136 m
Albert 1erZest156 m
Albert 1erZest167 m
BorrigoZest277 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+63,0% évolution globale
172 631 €prix moyen
2025
220 000 €
4 000 EUR/m² +193,3% Vente actuelle 2025
75 000 €
2 273 EUR/m² -60,5% 2025
190 000 €
3 725 EUR/m² +175,4% 2025
69 000 €
5 308 EUR/m² -87,5% 2024
550 000 €
6 111 EUR/m² +161,9% 2024
210 000 €
2 917 EUR/m² -14,4% 2023
245 190 €
4 156 EUR/m² +91,3% 2023
128 170 €
2 913 EUR/m² +6,8% 2023
120 000 €
4 444 EUR/m² +14,2% 2023
105 100 €
3 284 EUR/m² -32,2% 2022
155 000 €
2 672 EUR/m² +3,3% 2022
150 000 €
4 054 EUR/m² +50,0% 2022
100 000 €
3 846 EUR/m² -48,7% 2022
195 000 €
4 432 EUR/m² +14,8% 2022
169 800 €
3 859 EUR/m² -38,8% 2021
277 400 €
4 548 EUR/m² +18,0% 2021
235 000 €
4 608 EUR/m² +50,6% 2020
156 000 €
4 457 EUR/m² +39,3% 2020
112 000 €
4 870 EUR/m² -31,1% 2019
162 500 €
3 385 EUR/m² +19,5% 2019
136 000 €
3 317 EUR/m² +36,0% 2019
100 000 €
5 263 EUR/m² +194,1% 2019
34 000 €
-82,1% 2019
190 000 €
3 725 EUR/m² -16,7% 2018
228 000 €
4 145 EUR/m² +58,1% 2017
144 200 €
3 004 EUR/m² +23,2% 2017
117 000 €
3 774 EUR/m² +485,0% 2017
20 000 €
-94,8% 2016
385 000 €
3 850 EUR/m² +126,5% 2016
170 000 €
3 864 EUR/m² +20,6% 2016
140 990 €
4 406 EUR/m² +38,2% 2016
102 000 €
4 435 EUR/m² +2,0% 2016
100 000 €
3 333 EUR/m² -79,2% 2015
480 000 €
4 948 EUR/m² +300,0% 2014
120 000 €
2 500 EUR/m² -25,0% 2014
160 000 €
3 137 EUR/m² +18,5% 2014
135 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1150)
Services publics611 · 47 m
Santé264 · 76 m
Commerces180 · 115 m
Transports28 · 116 m
Tourisme27 · 133 m
Sport/Loisirs24 · 147 m
Enseignement16 · 231 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coty288 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento306 m · Public
Collège
Collège Guillaume Vento306 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carei545 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1