UN APPARTEMENT 3 pièces — 295 500 €
6 RUE ALBERT 1ER 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BK345
Contenance1 148 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080645. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 508 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bioves-Casino
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les BruyèresZest91 m
Les BruyèresZest105 m
Albert 1erZest174 m
Albert 1erZest181 m
MentonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
39 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+13,7% évolution globale
260 546 €prix moyen
2025
295 500 €
4 925 EUR/m² +795,5% Vente actuelle 2022
33 000 €
-87,1% 2022
254 900 €
5 310 EUR/m² +6,2% 2022
240 000 €
5 854 EUR/m² -25,2% 2022
320 750 €
5 346 EUR/m² +28,8% 2021
249 000 €
4 882 EUR/m² -7,8% 2021
270 000 €
5 870 EUR/m² +8,0% 2020
250 000 €
3 846 EUR/m² +19,0% 2019
210 000 €
4 118 EUR/m² +452,6% 2019
38 000 €
-86,8% 2019
287 000 €
5 315 EUR/m² -2,7% 2019
295 000 €
4 683 EUR/m² -22,4% 2018
380 000 €
6 032 EUR/m² +90,0% 2018
200 000 €
3 922 EUR/m² -17,0% 2018
241 000 €
4 463 EUR/m² -60,5% 2018
610 000 €
8 026 EUR/m² +134,6% 2018
260 000 €
5 098 EUR/m² -19,8% 2017
324 000 €
5 492 EUR/m² +6,1% 2017
305 500 €
4 849 EUR/m² +42,1% 2016
215 000 €
4 216 EUR/m² -2,3% 2015
220 000 €
4 783 EUR/m² +4,8% 2015
210 000 €
4 118 EUR/m² -23,6% 2015
275 000 €
4 661 EUR/m² +1,9% 2014
270 000 €
4 576 EUR/m² +3,8% 2014
260 000 €
4 127 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MENTON
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1 940logements autorisés
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3
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