UNE MAISON 3 pièces — 141 800 €

5068 LES COMBALETS 07150 LABASTIDE-DE-VIRAC
Vendu le 22 décembre 2025
2 578 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²2 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B758
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro758

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806320. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 578 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Labastide-de-Virac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
5%Cadres
Population active155
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Loyers de référence Labastide-de-Virac (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,913,9 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 578 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labastide-de-Virac

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 12/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 14/09/2015

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m
🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
539 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
141 800 €prix moyen
2025
141 800 €
2 578 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
141 800 €
2 578 EUR/m²0 m2025
55 m²
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Services à proximité

Équipements (13)

Services publics10 · 71 m
Commerces2 · 330 m
Sport/Loisirs1 · 204 m

Permis de construire Commune de LABASTIDE-DE-VIRAC

65permis récents
88logements autorisés
9 532 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement142 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement196 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement114 m²1
Declaration prealable oct. 2022

2

1 logement1