UN APPARTEMENT 3 pièces — 62 000 €
15 RUE ALPHONSE DAUDET 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB830
Contenance7 677 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro830
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806144. Sources et méthode
Contexte du quartier
880 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Boucle
Revenus
16 080 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
59%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,37%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
T2C44
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand GomelT2C148 m
GomelT2C154 m
GomelT2C158 m
Alphonse DaudetT2C167 m
Alphonse DaudetT2C172 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+10,7% évolution globale
59 864 €prix moyen
2025
62 000 €
816 EUR/m² +34,8% Vente actuelle 2025
46 000 €
902 EUR/m² -36,1% 2025
72 000 €
791 EUR/m² +38,5% 2025
52 000 €
1 040 EUR/m² -15,0% 2025
61 200 €
673 EUR/m² -2,9% 2025
63 000 €
829 EUR/m² +63,6% 2025
38 500 €
1 100 EUR/m² -40,8% 2024
65 000 €
855 EUR/m² -12,2% 2024
74 000 €
813 EUR/m² +25,4% 2024
59 000 €
776 EUR/m² +13,5% 2024
52 000 €
1 040 EUR/m² -20,0% 2024
65 000 €
855 EUR/m² +9,4% 2024
59 415 €
653 EUR/m² -19,7% 2023
74 000 €
813 EUR/m² +17,5% 2023
63 000 €
829 EUR/m² +0,2% 2023
62 900 €
691 EUR/m² 0,0% 2023
62 900 €
691 EUR/m² +27,1% 2023
49 500 €
990 EUR/m² -11,6% 2023
56 000 €
737 EUR/m²Biens comparables
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Transports10 · 277 m
Tourisme2 · 585 m
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1