UN APPARTEMENT 3 pièces — 66 000 €
28 RUE DU TORPILLEUR SIROCCO 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AH148
Contenance1 555 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632742. Sources et méthode
Contexte du quartier
880 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torpilleur Sirocco
Revenus
14 040 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
71%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,03%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Hauts de ChanturgueT2C77 m
Hauts de ChanturgueT2C88 m
Clermont-Ferrand Hauts de ChanturgueT2C104 m
Hauts de ChanturgueT2C142 m
Hauts de ChanturgueT2C148 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
328 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
385 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,6% évolution globale
54 436 €prix moyen
2025
66 000 €
880 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
60 000 €
769 EUR/m² +11,1% 2025
54 000 €
818 EUR/m² -28,0% 2024
75 000 €
1 000 EUR/m² +782,4% 2024
8 500 €
-90,9% 2024
93 750 €
1 202 EUR/m² +31,6% 2024
71 250 €
838 EUR/m² +612,5% 2023
10 000 €
-88,8% 2023
89 550 €
1 378 EUR/m² +37,8% 2023
65 000 €
970 EUR/m² -8,3% 2023
70 920 €
887 EUR/m² -2,8% 2023
73 000 €
936 EUR/m² +461,5% 2023
13 000 €
-88,1% 2022
109 000 €
1 282 EUR/m² +39,7% 2022
78 000 €
1 013 EUR/m² +2,0% 2022
76 460 €
1 141 EUR/m² +4 269,1% 2022
1 750 €
-87,8% 2022
14 400 €
-83,1% 2021
85 000 €
1 090 EUR/m² +580,0% 2021
12 500 €
-87,9% 2021
103 000 €
1 355 EUR/m² +37,7% 2021
74 800 €
971 EUR/m² +24,7% 2020
60 000 €
923 EUR/m² +39,5% 2020
43 000 €
506 EUR/m² -38,6% 2020
70 000 €
778 EUR/m² +677,8% 2020
9 000 €
+50,0% 2020
6 000 €
-91,1% 2020
67 500 €
888 EUR/m² +16,4% 2020
58 000 €
892 EUR/m² -27,5% 2020
80 000 €
1 096 EUR/m² -5,9% 2020
85 000 €
1 000 EUR/m² +3,0% 2020
82 500 €
1 269 EUR/m² -8,6% 2019
90 250 €
1 062 EUR/m² +64,1% 2019
55 000 €
753 EUR/m² +450,0% 2019
10 000 €
-81,2% 2019
53 320 €
684 EUR/m² +433,2% 2019
10 000 €
-87,2% 2019
78 000 €
1 000 EUR/m² +48,6% 2018
52 500 €
673 EUR/m² +262,1% 2018
14 500 €
-77,0% 2018
63 000 €
840 EUR/m² +26,0% 2018
50 000 €
649 EUR/m² +400,0% 2017
10 000 €
-79,8% 2017
49 600 €
763 EUR/m² +15,3% 2017
43 000 €
662 EUR/m² -35,8% 2017
67 000 €
788 EUR/m² +67,5% 2017
40 000 €
615 EUR/m² +233,3% 2017
12 000 €
-85,1% 2017
80 500 €
1 103 EUR/m² +4,2% 2017
77 250 €
909 EUR/m²Biens comparables
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Santé94 · 49 m
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Enseignement12 · 141 m
Tourisme2 · 94 m
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Ecole élémentaire Jules Vallès281 m · Public
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
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131 logements1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1