UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
2 PL RENE COTY 93270 SEVRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CC61
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806097. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Perrin 2
Revenus
17 790 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
44%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Sevran (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,822,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,426,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sevran
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Mouvement de Terrain13/08/2014 - 01/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Cimetière de SevranParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Cimetière de SevranParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Cimetière de SevranParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Gaston BussièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Cimetière de SevranParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,9% évolution globale
136 022 €prix moyen
2025
150 000 €
2 344 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2025
139 000 €
1 716 EUR/m² +9,9% 2025
126 500 €
1 562 EUR/m² -7,0% 2025
136 000 €
1 447 EUR/m² -20,0% 2025
170 000 €
2 179 EUR/m² +21,4% 2025
140 000 €
1 795 EUR/m² +0,7% 2024
139 000 €
1 782 EUR/m² -2,3% 2024
142 200 €
2 222 EUR/m² +9,4% 2024
130 000 €
2 031 EUR/m² -16,1% 2024
155 000 €
1 987 EUR/m² -6,1% 2024
165 000 €
2 115 EUR/m² +35,2% 2024
122 000 €
1 906 EUR/m² -15,9% 2024
145 000 €
1 543 EUR/m² +16,0% 2024
125 000 €
1 543 EUR/m² +25,0% 2024
100 000 €
1 471 EUR/m² -16,7% 2024
120 000 €
1 765 EUR/m² -7,7% 2023
130 000 €
2 031 EUR/m² -16,1% 2023
155 000 €
2 214 EUR/m² -3,1% 2023
159 900 €
2 498 EUR/m² -5,9% 2023
170 000 €
2 179 EUR/m² +41,7% 2023
120 000 €
1 765 EUR/m² -22,6% 2023
155 000 €
1 649 EUR/m² -6,1% 2022
165 000 €
2 115 EUR/m² +4,0% 2022
158 700 €
1 959 EUR/m² +39,9% 2022
113 400 €
1 772 EUR/m² -19,0% 2022
140 000 €
1 795 EUR/m² +16,7% 2022
120 000 €
1 481 EUR/m² -12,7% 2022
137 500 €
2 148 EUR/m² -14,1% 2022
160 000 €
2 051 EUR/m² +7,7% 2022
148 500 €
1 833 EUR/m² -15,1% 2022
175 000 €
1 804 EUR/m² +28,7% 2022
136 000 €
1 679 EUR/m² +28,3% 2021
106 000 €
1 359 EUR/m² +6,0% 2021
100 000 €
1 563 EUR/m² -23,1% 2021
130 000 €
1 354 EUR/m² +11,1% 2021
117 000 €
1 828 EUR/m² -15,5% 2021
138 500 €
1 710 EUR/m² -0,4% 2021
139 000 €
1 716 EUR/m² +8,3% 2021
128 400 €
1 338 EUR/m² -9,9% 2020
142 500 €
1 827 EUR/m² -3,4% 2020
147 500 €
1 569 EUR/m² +37,9% 2020
107 000 €
1 321 EUR/m² -16,7% 2020
128 500 €
1 647 EUR/m² -1,9% 2020
131 000 €
1 679 EUR/m² +9,2% 2020
120 000 €
1 519 EUR/m² +2,6% 2020
117 000 €
1 671 EUR/m² -2,5% 2020
120 000 €
1 875 EUR/m² +4,3% 2020
115 000 €
1 691 EUR/m² -28,1% 2019
160 000 €
1 649 EUR/m² +52,4% 2019
105 000 €
1 296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (863)
Services publics355 · 4 m
Santé216 · 115 m
Transports172 · 57 m
Commerces65 · 79 m
Sport/Loisirs31 · 101 m
Enseignement23 · 102 m
Tourisme1 · 342 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnes104 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Auguste Cretier187 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sevran221 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Cretier232 m · Public
Collège
Collège Paul Painlevé431 m · Public
Permis de construire Commune de SEVRAN
286permis récents
2 865logements autorisés
166 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
159 logements9 617 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
12 logements700 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement280 m²1