UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €
47 BD DE PORT-ROYAL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle EM15
Contenance3 866 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806089. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 6
Revenus
37 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 214 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+141,6% évolution globale
516 491 €prix moyen
2025
640 250 €
11 433 EUR/m² +233,5% 2025
192 000 €
12 800 EUR/m² -83,4% 2025
1 160 000 €
20 714 EUR/m² +118,9% 2025
530 000 €
11 778 EUR/m² +71,0% 2025
310 000 €
7 750 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2024
420 000 €
10 500 EUR/m² +42,4% 2024
295 000 €
10 536 EUR/m² +43,2% 2024
206 000 €
13 733 EUR/m² -53,7% 2024
445 400 €
16 496 EUR/m² +40,1% 2023
317 900 €
11 774 EUR/m² +12,7% 2023
282 000 €
8 813 EUR/m² +25,0% 2023
225 600 €
9 400 EUR/m² -19,4% 2022
280 000 €
12 727 EUR/m² -61,1% 2022
720 000 €
12 857 EUR/m² -80,0% 2022
3 600 000 €
8 145 EUR/m² +444,8% 2022
660 800 €
10 012 EUR/m² +8,3% 2022
610 000 €
11 091 EUR/m² +2,5% 2022
595 000 €
10 259 EUR/m² +63,5% 2021
364 000 €
12 133 EUR/m² +32,4% 2021
275 000 €
10 185 EUR/m² -61,3% 2020
710 000 €
11 270 EUR/m² +5,0% 2019
676 000 €
10 730 EUR/m² +170,4% 2019
250 000 €
11 364 EUR/m² -44,4% 2019
450 000 €
10 000 EUR/m² +9,8% 2019
410 000 €
11 081 EUR/m² +38,5% 2019
296 000 €
11 840 EUR/m² -53,0% 2018
630 000 €
10 328 EUR/m² +40,0% 2018
450 000 €
8 654 EUR/m² -37,1% 2018
715 000 €
11 000 EUR/m² +175,0% 2018
260 000 €
14 444 EUR/m² -54,4% 2017
570 000 €
15 000 EUR/m² -8,1% 2017
620 000 €
11 071 EUR/m² +95,6% 2017
316 950 €
12 678 EUR/m² -42,2% 2016
548 000 €
9 133 EUR/m² +70,9% 2016
320 710 €
9 718 EUR/m² -27,9% 2016
445 000 €
16 481 EUR/m² +196,7% 2016
150 000 €
10 000 EUR/m² -63,9% 2015
415 000 €
10 375 EUR/m² -17,4% 2015
502 500 €
8 816 EUR/m² +101,0% 2015
250 000 €
10 000 EUR/m² -30,6% 2014
360 000 €
8 372 EUR/m² -23,4% 2014
470 000 €
9 400 EUR/m² +77,4% 2014
265 000 €
8 281 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4006)
Santé1585 · 32 m
Services publics1398 · 32 m
Commerces569 · 55 m
Enseignement167 · 128 m
Transports110 · 55 m
Tourisme104 · 145 m
Sport/Loisirs73 · 380 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD134 m · Privé
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca193 m · Privé
Ecole
E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais193 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13C Austerlitz270 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13A Olympiades270 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune