UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
3 CHE DES COLLINES 33270 BOULIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AL657
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro657
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806029. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouliac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Bouliac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,820,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,43%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouliac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM32
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
Le MaraisTBM106 m
Le MaraisTBM106 m
Le MaraisCars Régionaux 33 - Gironde110 m
Le MaraisCars Régionaux 33 - Gironde127 m
Le MaraisTBM167 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-5,4% évolution globale
178 567 €prix moyen
2025
105 000 €
2 059 EUR/m² -51,2% Vente actuelle 2021
215 000 €
3 359 EUR/m² -37,7% 2021
345 000 €
5 391 EUR/m² +91,2% 2018
180 400 €
2 819 EUR/m² +56,9% 2018
115 000 €
2 674 EUR/m² +3,6% 2018
111 000 €
2 581 EUR/m²Biens comparables
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407logements autorisés
47 662 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1
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1
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1
1 logement188 m²1
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1
20 logements1 065 m²1
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