UNE MAISON 5 pièces — 263 000 €
13 RUE VERLAINE 77540 ROZAY-EN-BRIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²2 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC296
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806012. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rozay-en-Brie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Rozay-en-Brie (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,517,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
10,014,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rozay-en-Brie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Arrêts les plus proches
MaladrerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
MaladrerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
MaladrerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie348 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Départementale D201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D201ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1,5% évolution globale
277 500 €prix moyen
2025
263 000 €
2 604 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2022
300 000 €
2 308 EUR/m² +4,2% 2020
288 000 €
2 215 EUR/m² +11,2% 2015
259 000 €
2 072 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Moquesouris397 m · Public
Collège
Collège des Remparts445 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fayette445 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames446 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent La Tour des Dames446 m · Public
Permis de construire Commune de ROZAY-EN-BRIE
40permis récents
52logements autorisés
4 461 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
3 logements47 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement120 m²1