UNE MAISON 3 pièces — 147 000 €

196 CHS DE ROUVROY 80100 ABBEVILLE
Vendu le 23 décembre 2025
2 722 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²2 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR164
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806003. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +100,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette

Revenus

18 960 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abbeville (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
3048 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
1256 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abbeville

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

ABBEVILLE - Eglise de RouvroyRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)226 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+129,7% évolution globale
111 200 €prix moyen
2025
147 000 €
2 722 EUR/m² +27,8% Vente actuelle
2020
115 000 €
2 130 EUR/m² +91,7%
2017
60 000 €
1 176 EUR/m² -64,7%
2015
170 000 €
924 EUR/m² +165,6%
2015
64 000 €
1 185 EUR/m²

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 719 EUR/m²844 m2025
64 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 2p
36 000 €
621 EUR/m²1.2 km2025
58 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
68 000 €
1 360 EUR/m²1.3 km2025
50 m²
Voir

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1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

20 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025

3

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2

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1

60 logements3 667 m²1