UNE MAISON 3 pièces — 191 000 €
821 FOND DE ROUCHAINS 33230 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²2 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN168
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805853. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Médard-de-Guizières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-de-Guizi�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-de-Guizières
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)6
Arrêts les plus proches
La CroixCalibus (Libourne)414 m
La CroixCalibus (Libourne)421 m
La CroixCalibus (Libourne)428 m
GendarmerieCalibus (Libourne)690 m
GendarmerieCalibus (Libourne)712 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Départementale D1089Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
636 m 🚗
Départementale D1089Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+107,6% évolution globale
137 667 €prix moyen
2025
191 000 €
2 768 EUR/m² +46,9% Vente actuelle 2017
130 000 €
1 884 EUR/m² +41,3% 2015
92 000 €
1 840 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc990 m · Privé
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc995 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc1000 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jacques Chastenet1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Elien Jambon1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES
94permis récents
229logements autorisés
19 497 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement109 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement173 m²1