UN APPARTEMENT 3 pièces — 348 100 €
18 ALL CECILE DE NORMANDIE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle LV252
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionLV
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805539. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +75,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Calmette
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 835 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Clos BeaumoisNomad Car (Région Normandie);TWISTO240 m
Clos BeaumoisAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo243 m
Clos BeaumoisNomad Car (Région Normandie);TWISTO243 m
Clos BeaumoisAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo243 m
Clos BeaumoisNomad Car (Région Normandie);TWISTO243 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,9% évolution globale
187 779 €prix moyen
2025
228 000 €
3 455 EUR/m² -34,5% 2025
348 100 €
4 641 EUR/m² +98,9% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 723 EUR/m² +12,2% 2025
156 000 €
3 120 EUR/m² +8,3% 2025
144 000 €
4 500 EUR/m² -35,5% 2025
223 400 €
3 989 EUR/m² +78,7% 2025
125 000 €
3 906 EUR/m² -56,9% 2025
290 225 €
3 414 EUR/m² +66,8% 2025
174 000 €
4 244 EUR/m² -17,1% 2025
210 000 €
3 500 EUR/m² -17,4% 2025
254 250 €
3 795 EUR/m² +164,0% 2024
96 300 €
3 439 EUR/m² +381,5% 2024
20 000 €
+11,1% 2024
18 000 €
-93,1% 2024
262 500 €
4 303 EUR/m² +110,0% 2024
125 000 €
2 604 EUR/m² -79,7% 2024
615 000 €
4 843 EUR/m² +127,8% 2024
270 000 €
3 971 EUR/m² +119,5% 2024
123 000 €
3 618 EUR/m² -14,5% 2023
143 900 €
2 878 EUR/m² -60,6% 2023
365 000 €
4 294 EUR/m² +69,8% 2023
215 000 €
3 839 EUR/m² +18,8% 2023
181 000 €
3 291 EUR/m² +7,7% 2023
168 000 €
3 360 EUR/m² +18,3% 2023
142 000 €
4 438 EUR/m² +5,2% 2023
135 000 €
4 219 EUR/m² -43,8% 2023
240 000 €
4 898 EUR/m² +45,9% 2023
164 450 €
3 289 EUR/m² +50,2% 2022
109 500 €
3 221 EUR/m² -56,2% 2022
250 000 €
3 676 EUR/m² +100,0% 2022
125 000 €
3 049 EUR/m² -10,1% 2022
139 000 €
4 344 EUR/m² +3,7% 2022
134 035 €
4 189 EUR/m² -1,1% 2022
135 500 €
3 985 EUR/m² -33,9% 2022
205 000 €
3 868 EUR/m² -38,7% 2022
334 500 €
4 582 EUR/m² +52,0% 2022
220 000 €
3 607 EUR/m² +64,8% 2022
133 500 €
3 708 EUR/m² +6,8% 2022
125 000 €
3 571 EUR/m² -39,0% 2022
205 000 €
3 106 EUR/m² +64,0% 2021
125 000 €
2 604 EUR/m² +25,0% 2021
100 000 €
2 941 EUR/m² -63,0% 2021
270 000 €
3 803 EUR/m² -2,2% 2021
276 000 €
3 680 EUR/m² +124,4% 2021
123 000 €
3 000 EUR/m² -12,1% 2021
140 000 €
3 889 EUR/m² -2,1% 2021
143 000 €
2 979 EUR/m² -32,8% 2021
212 800 €
3 800 EUR/m² +62,4% 2021
131 000 €
2 729 EUR/m² -6,4% 2020
140 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Le Clos Herbert200 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Marie220 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Marie251 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Institut Lemonnier256 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Institut Lemonnier272 m · Privé
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1