UNE MAISON 4 pièces — 162 220 €

64 IMP DES OURADOUS 46230 LALBENQUE
Vendu le 22 décembre 2025
1 802 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 220 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 133 m²
Prix/m²1 802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH309
Contenance1 133 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805469. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 226 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lalbenque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Population active855
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lalbenque (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
55 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 759 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lalbenque

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 15/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 11/06/1993

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LALBENQUE - Giratoire du Mercadio.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport403 m
LALBENQUE - Giratoire du Mercadiol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport403 m
LALBENQUE - Place de la Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport890 m
LALBENQUE - Place de la Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport890 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
162 220 €prix moyen
2025
162 220 €
1 802 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

77%
UNE MAISON · 4p
211 500 €
2 226 EUR/m²722 m2025
95 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
86 000 €
1 049 EUR/m²61 m2024
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Santé30 · 776 m
Services publics19 · 128 m
Commerces13 · 127 m
Sport/Loisirs8 · 419 m
Enseignement3 · 327 m
Tourisme1 · 829 m

Écoles (3)

Collège
Collège privé Sainte-Thérèse302 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique851 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse934 m · Privé

Permis de construire Commune de LALBENQUE

211permis récents
224logements autorisés
22 675 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1