UNE MAISON 3 pièces — 86 000 €

33 IMP DES OURADOUS 46230 LALBENQUE
Vendu le 28 novembre 2024
1 049 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 060 m²
Prix/m²1 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH302
Contenance1 060 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13556681. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 226 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -52,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lalbenque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Population active855
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Loyers de référence Lalbenque (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
55 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lalbenque

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 15/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 11/06/1993

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LALBENQUE - Giratoire du Mercadio.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport460 m
LALBENQUE - Giratoire du Mercadiol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport460 m
LALBENQUE - Place de la Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport950 m
LALBENQUE - Place de la Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport950 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
86 000 €prix moyen
2024
86 000 €
1 049 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
86 000 €
1 049 EUR/m²0 m2024
82 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
211 500 €
2 226 EUR/m²704 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (50)

Services publics17 · 187 m
Commerces13 · 171 m
Santé9 · 826 m
Sport/Loisirs7 · 478 m
Enseignement3 · 343 m
Tourisme1 · 886 m

Écoles (3)

Collège
Collège privé Sainte-Thérèse296 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique909 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse990 m · Privé

Permis de construire Commune de LALBENQUE

211permis récents
224logements autorisés
22 675 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1