UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
BD ERNEST GIRAULT 91290 ARPAJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AC289
Contenance3 151 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805434. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 674 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Arpajon (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,719,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arpajon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D449Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D449Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Départementale D449Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-4,2% évolution globale
142 426 €prix moyen
2025
103 000 €
2 575 EUR/m² -26,4% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 121 EUR/m² -6,7% 2024
150 000 €
3 125 EUR/m² -21,1% 2023
190 000 €
2 500 EUR/m² +39,2% 2023
136 500 €
2 238 EUR/m² -28,3% 2023
190 500 €
2 507 EUR/m² -9,3% 2023
210 000 €
2 838 EUR/m² +17,3% 2023
179 000 €
2 841 EUR/m² +35,6% 2023
132 000 €
2 750 EUR/m² -17,5% 2022
160 000 €
3 333 EUR/m² +37,9% 2022
116 000 €
2 522 EUR/m² -35,9% 2022
180 900 €
2 380 EUR/m² +80,9% 2022
100 000 €
2 174 EUR/m² -44,4% 2021
180 000 €
2 368 EUR/m² +15,8% 2021
155 500 €
2 468 EUR/m² -16,8% 2020
187 000 €
2 527 EUR/m² +22,2% 2020
153 000 €
2 429 EUR/m² +14,2% 2020
134 000 €
2 792 EUR/m² -24,0% 2019
176 260 €
2 319 EUR/m² +37,7% 2019
128 000 €
2 667 EUR/m² -12,3% 2019
146 000 €
2 179 EUR/m² +32,7% 2019
110 000 €
2 292 EUR/m² -38,5% 2019
179 000 €
2 419 EUR/m² +62,7% 2019
110 000 €
2 292 EUR/m² +4,8% 2019
105 000 €
2 188 EUR/m² -23,6% 2018
137 500 €
2 183 EUR/m² +3,2% 2018
133 200 €
2 114 EUR/m² -4,9% 2018
140 000 €
1 842 EUR/m² -6,6% 2018
149 900 €
1 972 EUR/m² +24,9% 2018
120 000 €
2 500 EUR/m² -7,7% 2018
130 000 €
2 063 EUR/m² 0,0% 2017
130 000 €
1 711 EUR/m² +828,6% 2016
14 000 €
-87,5% 2016
112 000 €
2 435 EUR/m² -27,3% 2015
154 000 €
2 444 EUR/m² -1,2% 2015
155 850 €
2 106 EUR/m² +19,0% 2015
131 000 €
2 729 EUR/m² -30,3% 2015
188 000 €
2 474 EUR/m² +74,9% 2014
107 500 €
2 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (592)
Services publics280 · 97 m
Santé154 · 64 m
Commerces89 · 234 m
Transports29 · 193 m
Sport/Loisirs26 · 214 m
Enseignement10 · 266 m
Tourisme4 · 499 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Remarde266 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc293 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arpajon336 m ·
Lycée
Lycée professionnel Paul Belmondo512 m · Public
Lycée
Lycée Edmond Michelet675 m · Public
Permis de construire Commune de ARPAJON
204permis récents
1 991logements autorisés
137 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement174 m²1