UNE MAISON 5 pièces — 72 500 €
31 RUE EMILE ZOLA 59490 SOMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 500 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL504
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro504
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805430. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier de Villers-Campeau
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Somain (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,75%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Somain
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE18
RHDF-59-P3A9
RHDF-59-P24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
Collège HugoEVEOLE;TAD EVEOLE379 m
Collège HugoEVEOLE;TAD EVEOLE394 m
SomainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA398 m
SomainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA398 m
SomainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA398 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-58,8% évolution globale
124 250 €prix moyen
2025
72 500 €
697 EUR/m² -58,8% Vente actuelle 2021
176 000 €
1 709 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SOMAIN
84permis récents
324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement65 m²1