UNE MAISON 3 pièces — 118 500 €
7 RUE WATTEAU 62138 VIOLAINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 500 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ91
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805351. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Violaines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Violaines (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,413,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Violaines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P223
TADAO18
Arrêts les plus proches
PlanquetteTADAO188 m
AUCHY LES MINES - PlanquetteRHDF-59-P2192 m
PlanquetteTADAO193 m
AUCHY LES MINES - PlanquetteRHDF-59-P2195 m
AUCHY LES MINES - PlanquetteRHDF-59-P2198 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,4% évolution globale
123 250 €prix moyen
2025
118 500 €
1 500 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2015
128 000 €
1 620 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VIOLAINES
102permis récents
230logements autorisés
20 247 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement32 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
2 logements1