UNE MAISON 4 pièces — 334 400 €

220 CHE DES GRAVIES 30140 ANDUZE
Vendu le 15 septembre 2025
2 810 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 334 400 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 493 m²
Prix/m²2 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD521
Contenance4 493 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro521

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805090. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Anduze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 123
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Anduze (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
779 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Anduze

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
ALES'Y(SMTBA)4

Arrêts les plus proches

LabahouALES'Y(SMTBA)566 m
ANDUZE - Labahou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport566 m
ANDUZE - Labahou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport566 m
ANDUZE - Labahou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport601 m
CornadelALES'Y(SMTBA)839 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
195 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
201 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,3% évolution globale
308 500 €prix moyen
2025
334 400 €
2 810 EUR/m² +18,3% Vente actuelle
2021
282 600 €
2 375 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
334 400 €
2 810 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
299 300 €
2 357 EUR/m²898 m2025
127 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
284 390 €
2 609 EUR/m²1.0 km2025
109 m²
Voir

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204logements autorisés
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1 logement80 m²1
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