UN APPARTEMENT 3 pièces — 74 000 €
5 IMM LIMOUSIN RUE MAL FOCH 76420 BIHOREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AD378
Contenance773 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805072. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plateau
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
55%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bihorel (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,017,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,77%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bihorel
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités35
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
TamarelleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo158 m
TamarelleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO158 m
TamarelleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO166 m
Maréchal de LattreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo168 m
Maréchal de LattreAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO168 m
Historique des ventes à cette adresse
21ventes
+23,3% évolution globale
73 143 €prix moyen
2025
74 000 €
1 000 EUR/m² +28,7% Vente actuelle 2025
57 500 €
913 EUR/m² -29,9% 2025
82 000 €
1 038 EUR/m² -21,9% 2024
105 000 €
1 419 EUR/m² +32,9% 2024
79 000 €
908 EUR/m² +8,2% 2024
73 000 €
986 EUR/m² -3,9% 2024
76 000 €
962 EUR/m² +8,6% 2023
70 000 €
1 061 EUR/m² +0,7% 2023
69 500 €
1 264 EUR/m² -13,1% 2022
80 000 €
576 EUR/m² +19,9% 2021
66 700 €
901 EUR/m² +18,7% 2021
56 200 €
759 EUR/m² -36,9% 2020
89 000 €
1 127 EUR/m² +15,6% 2020
77 000 €
975 EUR/m² -3,8% 2020
80 000 €
1 212 EUR/m² -3,1% 2019
82 600 €
1 046 EUR/m² +50,2% 2019
55 000 €
833 EUR/m² -25,7% 2018
74 000 €
937 EUR/m² +11,3% 2018
66 500 €
485 EUR/m² +5,6% 2018
63 000 €
851 EUR/m² +5,0% 2017
60 000 €
759 EUR/m²Biens comparables
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