UNE MAISON 3 pièces — 162 050 €

50 RUE SAINT BARTHELEMY 81150 MARSSAC-SUR-TARN
Vendu le 22 août 2025
2 349 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 050 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²2 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB246
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805040. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marssac-sur-Tarn

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 587
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Loyers de référence Marssac-sur-Tarn (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,5 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marssac-sur-Tarn

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

MARSSAC-SUR-TARN - Lamartine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport683 m
MARSSAC-SUR-TARN - Lamartine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport684 m
MARSSAC-SUR-TARN - Lamartine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport686 m
MARSSAC-SUR-TARN - Route de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport791 m
MARSSAC-SUR-TARN - Route de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport794 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
162 050 €prix moyen
2025
162 050 €
2 349 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
162 050 €
2 349 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
224 500 €
3 508 EUR/m²146 m2025
64 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
156 000 €
2 000 EUR/m²225 m2025
78 m²
Voir

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Équipements (2)

Services publics2 · 664 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire923 m · Public

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