UNE MAISON 5 pièces — 316 100 €
2 LOT DE JANTON 33750 BARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 100 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 004 m²
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO254
Contenance1 004 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805016. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 685 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Baron (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baron
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde14
Arrêts les plus proches
TerrefortCars Régionaux 33 - Gironde253 m
TerrefortCars Régionaux 33 - Gironde253 m
Luchey HautCars Régionaux 33 - Gironde511 m
Luchey HautCars Régionaux 33 - Gironde511 m
L'OustalotCars Régionaux 33 - Gironde597 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+20,2% évolution globale
303 033 €prix moyen
2025
316 100 €
2 656 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2020
330 000 €
2 773 EUR/m² +25,5% 2017
263 000 €
2 210 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics14 · 160 m
Sport/Loisirs2 · 989 m
Enseignement1 · 1000 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Raoul Secondat de Montesquieu996 m · Public
Permis de construire Commune de BARON
114permis récents
118logements autorisés
13 023 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement36 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1