UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
1 RUE DIEGO SUAREZ 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain85 m²
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle CH131
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804664. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 959 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean du Var I
Revenus
16 950 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
EgliseZOU ! Scolaire123 m
EgliseZOU ! Scolaire127 m
EgliseRéseau Mistral;Téléphérique Faron129 m
EgliseRéseau Mistral;Téléphérique Faron137 m
RégimbaudRéseau Mistral;Téléphérique Faron163 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-40,5% évolution globale
122 450 €prix moyen
2025
100 000 €
2 083 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2023
166 700 €
2 416 EUR/m² +46,9% 2023
113 500 €
2 987 EUR/m² -7,0% 2023
122 000 €
2 652 EUR/m² -32,1% 2022
179 800 €
1 913 EUR/m² +71,2% 2021
105 000 €
2 838 EUR/m² 0,0% 2021
105 000 €
2 234 EUR/m² -5,8% 2020
111 500 €
1 616 EUR/m² +110,4% 2017
53 000 €
1 128 EUR/m² -68,5% 2016
168 000 €
1 787 EUR/m²Biens comparables
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554 664 m²surface plancher
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11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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