UN APPARTEMENT 3 pièces — 206 000 €

5641 LOT LA COLETTE 83460 TARADEAU
Vendu le 22 décembre 2025
2 575 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 206 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 99 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle C572
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro572

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804364. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Taradeau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Population active810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Taradeau (2025)

🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,218,5 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonfaible
14,9 EUR/m²/mois
10,920,5 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Taradeau

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Glissement de Terrain23/01/1997 - 24/02/1997

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TedBus1

Arrêts les plus proches

Saint GeorgesZOU ! Scolaire291 m
Saint GeorgesZOU ! Scolaire326 m
La Coulette/St GeorgesTedBus421 m
VidaubanZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER757 m
VidaubanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault757 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m
🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m
🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m
🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m
🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-0,5% évolution globale
206 500 €prix moyen
2025
206 000 €
2 575 EUR/m² -0,5% Vente actuelle
2024
207 000 €
3 185 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
206 000 €
2 575 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
1 875 EUR/m²797 m2025
64 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
129 000 €
1 985 EUR/m²836 m2025
65 m²
Voir

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Équipements (1)

Commerces1 · 986 m

Écoles (5)

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Ecole primaire Auguste Carbonnel810 m · Public
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Ecole maternelle Auguste Carbonnel810 m · Public
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Ecole primaire Henri Michel825 m · Public
Collège
Collège Paul-Émile Victor983 m · Public
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Ecole primaire Pauline Kergomard1.1 km · Public

Permis de construire Commune de TARADEAU

58permis récents
74logements autorisés
8 567 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2023

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1 logement139 m²1