UN APPARTEMENT 2 pièces — 389 700 €
212 BD BINEAU 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 700 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle B135
Contenance6 677 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804344. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 602 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 4
Revenus
41 760 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
1 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Ile de la JatteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Ile de la JatteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Ile de la JatteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Pont de la Grande JatteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Pont de la Grande JatteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,1% évolution globale
592 133 €prix moyen
2025
607 600 €
9 644 EUR/m² +55,9% 2025
389 700 €
7 494 EUR/m² +2 261,8% Vente actuelle 2025
16 500 €
-95,9% 2025
407 000 €
9 465 EUR/m² -33,3% 2025
610 280 €
8 360 EUR/m² -58,8% 2025
1 480 700 €
12 237 EUR/m² +17,1% 2025
1 264 680 €
11 394 EUR/m² +6 556,2% 2024
19 000 €
-92,1% 2024
240 000 €
8 889 EUR/m² -57,1% 2024
560 000 €
8 485 EUR/m² -1,2% 2024
567 000 €
9 000 EUR/m² +3 680,0% 2023
15 000 €
-96,8% 2022
473 500 €
10 522 EUR/m² +24,6% 2022
380 000 €
8 837 EUR/m² -50,0% 2022
760 000 €
11 515 EUR/m² -28,0% 2022
1 056 000 €
10 887 EUR/m² +53,0% 2022
690 000 €
10 952 EUR/m² +1 816,7% 2022
36 000 €
+28,6% 2022
28 000 €
-96,3% 2022
765 000 €
11 591 EUR/m² +2 960,0% 2022
25 000 €
-97,6% 2022
1 050 000 €
9 211 EUR/m² -19,2% 2021
1 300 000 €
5 579 EUR/m² +4 627,3% 2021
27 500 €
-1,8% 2021
28 000 €
-5,1% 2021
29 500 €
-97,9% 2021
1 380 000 €
14 526 EUR/m² +58,6% 2020
870 000 €
10 875 EUR/m² +8,8% 2020
800 000 €
10 811 EUR/m² -30,4% 2020
1 149 600 €
13 214 EUR/m² -8,4% 2019
1 255 000 €
5 295 EUR/m² +136,8% 2019
530 000 €
10 192 EUR/m² -24,4% 2019
701 250 €
10 625 EUR/m² -17,5% 2019
850 000 €
11 644 EUR/m² +3 763,6% 2019
22 000 €
-90,6% 2018
233 410 €
8 645 EUR/m² +566,9% 2018
35 000 €
+25,0% 2018
28 000 €
-94,0% 2018
466 550 €
10 850 EUR/m² +1 628,0% 2018
27 000 €
-97,7% 2018
1 169 400 €
12 309 EUR/m² +6,9% 2018
1 094 400 €
7 445 EUR/m² -31,6% 2017
1 600 000 €
8 989 EUR/m² +171,5% 2017
589 270 €
4 009 EUR/m² +11 685,4% 2017
5 000 €
52 EUR/m² -99,6% 2017
1 140 000 €
9 421 EUR/m² +36,5% 2017
835 300 €
10 441 EUR/m² +46,5% 2017
570 000 €
7 808 EUR/m² -9,5% 2017
629 500 €
9 992 EUR/m² -21,3% 2017
800 000 €
10 811 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1558)
Santé568 · 70 m
Services publics548 · 41 m
Commerces205 · 54 m
Transports100 · 142 m
Sport/Loisirs66 · 364 m
Enseignement44 · 246 m
Tourisme27 · 139 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Marymount School365 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Cours Marymount365 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Gorce Franklin372 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Saussaye380 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée wi school beautiful minds548 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1