UNE MAISON 6 pièces — 430 000 €
11 B RUE ALFRED DALANCOURT 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²2 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YD228
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionYD
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804249. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 9
Revenus
30 410 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 2 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Cage VerteTBM104 m
Cage VerteTBM104 m
Cage verteTBM108 m
Cage VerteTBM110 m
Cage VerteTBM112 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,7% évolution globale
408 333 €prix moyen
2025
430 000 €
2 905 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2022
420 000 €
3 387 EUR/m² +12,0% 2018
375 000 €
3 319 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics21 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pins Francs362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pins Francs392 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. STEHELIN432 m · Privé
Collège
Collège Monséjour495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stéhélin572 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1