UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 255 €
385 RUE PARADIS 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 255 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle E166
Contenance6 796 m²
Préfixe839
SectionE
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804207. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lord Duveen
Revenus
32 920 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Paradis Lord DuveenMarseille71 m
Paradis Lord DuveenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Paradis Lord DuveenMarseille115 m
Paradis Wulfran PugetMarseille119 m
Paradis Wulfran PugetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
496 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
435 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,8% évolution globale
179 352 €prix moyen
2025
70 000 €
3 684 EUR/m² -25,7% 2025
94 255 €
4 713 EUR/m² +528,4% Vente actuelle 2025
15 000 €
-97,6% 2025
630 000 €
4 884 EUR/m² -9,4% 2025
695 000 €
5 226 EUR/m² +721,5% 2025
84 600 €
4 230 EUR/m² -6,0% 2024
90 000 €
4 500 EUR/m² -78,4% 2024
416 400 €
4 627 EUR/m² +99,4% 2024
208 800 €
3 796 EUR/m² +118,6% 2024
95 500 €
4 775 EUR/m² -6,4% 2023
102 000 €
5 100 EUR/m² +191,4% 2023
35 000 €
-68,2% 2023
110 000 €
5 500 EUR/m² -37,5% 2022
176 000 €
8 800 EUR/m² +151,4% 2022
70 000 €
3 500 EUR/m² -30,0% 2022
100 000 €
5 000 EUR/m² +339,6% 2022
22 750 €
1 138 EUR/m² -71,7% 2022
80 500 €
4 025 EUR/m² -7,5% 2022
87 000 €
4 350 EUR/m² -82,9% 2022
510 000 €
4 554 EUR/m² +2 450,0% 2022
20 000 €
-96,5% 2021
575 000 €
4 078 EUR/m² +349,2% 2021
128 000 €
5 120 EUR/m² -36,0% 2021
200 000 €
5 000 EUR/m² +325,5% 2021
47 000 €
-93,0% 2021
670 000 €
4 527 EUR/m² +123,3% 2021
300 000 €
3 297 EUR/m² +237,8% 2021
88 800 €
4 440 EUR/m² -80,3% 2021
450 000 €
3 750 EUR/m² +238,3% 2020
133 000 €
3 694 EUR/m² +40,0% 2020
95 000 €
4 750 EUR/m² -80,2% 2020
480 000 €
3 404 EUR/m² -31,4% 2020
700 000 €
5 072 EUR/m² +4 566,7% 2020
15 000 €
-83,7% 2020
92 000 €
4 600 EUR/m² -16,4% 2020
110 000 €
3 056 EUR/m² +32,5% 2020
83 000 €
4 150 EUR/m² -2,4% 2020
85 000 €
4 250 EUR/m² +62,7% 2019
52 250 €
2 613 EUR/m² -31,5% 2019
76 285 €
3 814 EUR/m² +0,2% 2019
76 130 €
3 807 EUR/m² -53,9% 2019
165 000 €
3 929 EUR/m² +117,3% 2019
75 920 €
3 796 EUR/m² -18,4% 2019
93 000 €
3 321 EUR/m² +66,1% 2019
56 000 €
-66,7% 2019
168 420 €
3 368 EUR/m² +140,6% 2019
70 000 €
3 500 EUR/m² -6,7% 2018
75 000 €
3 750 EUR/m² +226,1% 2018
23 000 €
-68,1% 2018
72 000 €
3 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3738)
Santé1720 · 54 m
Services publics1435 · 54 m
Commerces386 · 57 m
Transports70 · 69 m
Enseignement57 · 105 m
Tourisme42 · 57 m
Sport/Loisirs28 · 193 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc192 m · Privé
Collège
Collège Adolphe Monticelli323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Flotte328 m · Public
Collège
Collège Cluny368 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Flotte381 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune