UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
11 RUE CHARPENET 45250 BRIARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain820 m²
Prix/m²1 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AH50
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804078. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briare
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Briare (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briare
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Rond Point De LattreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41290 m
Rond Point de LattreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41293 m
Rond Point de LattreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41298 m
Hôtel du MidiRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41577 m
Hôtel du MidiRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41585 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-14,6% évolution globale
70 667 €prix moyen
2025
70 000 €
1 077 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2021
60 000 €
1 000 EUR/m² -26,8% 2019
82 000 €
1 262 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1)
Services publics1 · 982 m
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Ecole primaire Gustave Eiffel222 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Anne1.1 km · Privé
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Ecole élémentaire du Centre1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BRIARE
89permis récents
171logements autorisés
17 355 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement76 m²1
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1
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1
1 logement146 m²1