UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
7420 LES ROSES 04220 SAINTE-TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain365 m²
Prix/m²3 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA328
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803959. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Tulle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Sainte-Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,316,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Tulle
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2005 - 14/06/2005
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO8
Arrêts les plus proches
PICOTTESTRANSAGGLO393 m
PICOTTESTRANSAGGLO393 m
BASTIDES BLANCHESTRANSAGGLO568 m
BASTIDES BLANCHESTRANSAGGLO568 m
RÉPUBLIQUETRANSAGGLO802 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,0% évolution globale
265 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 944 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2023
250 000 €
3 521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (133)
Services publics69 · 44 m
Santé38 · 201 m
Sport/Loisirs12 · 411 m
Commerces10 · 240 m
Enseignement3 · 415 m
Transports1 · 292 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole elementaire Paul Eluard450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon738 m · Public
Ecole
Ecole primaire Max Trouche810 m · Public
Collège
Collège Pierre Girardot1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-TULLE
137permis récents
205logements autorisés
16 389 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement58 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
6 logements538 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
9 logements592 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement100 m²1