UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
141 IMP DES ORS 26130 MONTSEGUR-SUR-LAUZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC515
Contenance1 546 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803786. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 417 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montségur-sur-Lauzon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Monts�gur-sur-Lauzon (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montségur-sur-Lauzon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Charles de GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha265 m
Rond-point OlivierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha512 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D71Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D71Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
4 417 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MONTSEGUR-SUR-LAUZON
60permis récents
75logements autorisés
6 626 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
2 logements124 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement122 m²1