UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
2 ALL DES MICOCOULIERS 13830 ROQUEFORT LA BEDOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD69
Contenance1 693 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803772. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 878 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquefort-la-Bédoule
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Roquefort-la-B�doule (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,921,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,7 EUR/m²/mois
12,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquefort-la-Bédoule
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Mouvement de Terrain02/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
CentreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
CentreCassis Carnoux Roquefort99 m
La CrècheCassis Carnoux Roquefort150 m
La CrècheCassis Carnoux Roquefort157 m
La CrecheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
666 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D559ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+16,3% évolution globale
156 255 €prix moyen
2025
235 000 €
4 700 EUR/m² +39,9% Vente actuelle 2025
168 000 €
3 294 EUR/m² -12,0% 2025
191 000 €
3 237 EUR/m² -4,0% 2024
199 000 €
3 980 EUR/m² +34,3% 2024
148 150 €
4 938 EUR/m² +33,5% 2024
111 000 €
2 707 EUR/m² -33,5% 2023
167 000 €
2 609 EUR/m² +1,2% 2022
165 000 €
2 463 EUR/m² -5,2% 2022
174 000 €
2 719 EUR/m² +25,2% 2021
139 000 €
2 780 EUR/m² -7,9% 2021
151 000 €
3 020 EUR/m² -6,8% 2020
162 000 €
2 746 EUR/m² +7,3% 2020
151 000 €
3 020 EUR/m² +58,9% 2020
95 000 €
3 167 EUR/m² -37,1% 2020
151 000 €
3 020 EUR/m² +64,1% 2020
92 000 €
2 788 EUR/m² -51,1% 2020
188 000 €
2 541 EUR/m² +15,3% 2019
163 000 €
3 196 EUR/m² -4,7% 2019
171 000 €
3 420 EUR/m² +24,8% 2019
137 000 €
2 686 EUR/m² -25,1% 2019
183 000 €
2 507 EUR/m² -1,6% 2019
186 000 €
2 548 EUR/m² +15,5% 2019
161 000 €
2 516 EUR/m² -10,1% 2019
179 000 €
2 594 EUR/m² +33,6% 2019
134 000 €
2 680 EUR/m² -19,3% 2018
166 000 €
2 274 EUR/m² +76,6% 2018
94 000 €
2 848 EUR/m² -33,8% 2018
142 000 €
2 784 EUR/m² -17,4% 2018
172 000 €
2 567 EUR/m² +23,7% 2018
139 000 €
2 725 EUR/m² +65,5% 2018
84 000 €
2 545 EUR/m² -58,4% 2018
202 000 €
2 434 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (179)
Services publics90 · 9 m
Santé51 · 38 m
Commerces17 · 40 m
Sport/Loisirs16 · 83 m
Enseignement2 · 336 m
Transports2 · 380 m
Tourisme1 · 534 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie76 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard320 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEFORT LA BEDOULE
235permis récents
768logements autorisés
56 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement140 m²1