UN APPARTEMENT 1 pièce — 116 400 €

22 RUE DU MAIL 49100 ANGERS
Vendu le 01 août 2025
4 157 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 400 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle BS16
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803541. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boisnet

Revenus

20 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
87%Locataires
22%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Population active2 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 408 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

MolièreIRIGO201 m
MolièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO201 m
MolièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO204 m
MolièreIRIGO207 m
MolièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO207 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-42,8% évolution globale
119 442 €prix moyen
2025
143 000 €
3 667 EUR/m² -10,1%
2025
159 000 €
3 533 EUR/m² +36,6%
2025
116 400 €
4 157 EUR/m² -44,3% Vente actuelle
2022
209 000 €
4 644 EUR/m² +16,1%
2021
180 000 €
4 000 EUR/m² -55,0%
2021
400 000 €
1 818 EUR/m² +93,2%
2021
207 000 €
3 632 EUR/m² +51,1%
2021
137 000 €
3 513 EUR/m² +37,0%
2020
100 000 €
5 263 EUR/m² -13,0%
2020
115 000 €
2 949 EUR/m² +35,3%
2019
85 000 €
2 297 EUR/m² +30,8%
2018
65 000 €
1 806 EUR/m² -53,9%
2017
141 000 €
2 474 EUR/m² +67,9%
2016
84 000 €
2 154 EUR/m² +42,4%
2015
59 000 €
1 595 EUR/m² +15,7%
2015
51 000 €
1 133 EUR/m² +2,0%
2015
50 000 €
1 020 EUR/m² -15,3%
2015
59 000 €
1 639 EUR/m² 0,0%
2015
59 000 €
1 513 EUR/m² +43,9%
2015
41 000 €
1 171 EUR/m² -9,9%
2015
45 500 €
968 EUR/m² -37,0%
2015
72 200 €
2 063 EUR/m² +87,5%
2015
38 500 €
1 100 EUR/m² -84,6%
2015
250 000 €
665 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
116 400 €
4 157 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
93 000 €
3 207 EUR/m²165 m2025
29 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
4 000 EUR/m²121 m2025
30 m²
Voir

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856 029 m²surface plancher
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