UNE MAISON 4 pièces — 169 984 €
3 PL AMBROISE PARE 53240 ANDOUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 984 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain666 m²
Prix/m²2 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI144
Contenance666 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803473. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Andouillé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Andouill� (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,99,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Andouillé
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue11/03/2013 - 12/03/2013
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
17-Residence L'epinayAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent493 m
17-RESIDENCE L'EPINAY - ANDOUILLEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande493 m
La ConvenanciereAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent508 m
LA CONVENANCIERE - ANDOUILLEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande508 m
RUE U. BENOIS - ANDOUILLEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande568 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
169 984 €prix moyen
2025
169 984 €
2 152 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ANDOUILLE
98permis récents
126logements autorisés
11 136 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
3
2 logements31 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement283 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire avr. 2024
2
1 logement1