UNE MAISON 5 pièces — 113 000 €

2 RUE DE LA FONTAINE BOISSAC 45600 SULLY-SUR-LOIRE
Vendu le 31 janvier 2025
1 153 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²1 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK295
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro295

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803346. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sully-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 996
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sully-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
590 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,1 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sully-sur-Loire

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

le HameauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41207 m
le HameauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41207 m
St-GermainRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41681 m
St-GermainRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41681 m
Porte de SologneRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41747 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Départementale D951Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Départementale D951Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,8% évolution globale
99 700 €prix moyen
2025
113 000 €
1 153 EUR/m² +30,8% Vente actuelle
2018
86 400 €
882 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 422 EUR/m²392 m2025
102 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 682 EUR/m²420 m2025
107 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
113 000 €
1 153 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (197)

Services publics94 · 238 m
Santé43 · 69 m
Commerces40 · 336 m
Sport/Loisirs9 · 219 m
Tourisme6 · 380 m
Enseignement4 · 216 m
Transports1 · 65 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard115 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Marie Blanchard124 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Centre681 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc763 m · Privé

Permis de construire Commune de SULLY-SUR-LOIRE

68permis récents
180logements autorisés
16 648 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement135 m²1