UNE MAISON 5 pièces — 207 000 €

3 RUE DU BOIS DE LA GARDE 17400 VARAIZE
Vendu le 07 août 2025
1 754 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 280 m²
Prix/m²1 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD80
Contenance2 658 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803177. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 754 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Varaize

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Population active238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varaize (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 911 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varaize

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2000 - 09/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
207 000 €prix moyen
2025
207 000 €
1 754 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
207 000 €
1 754 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
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102 m²
Voir

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1

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