UNE MAISON 3 pièces — 295 000 €

41 AV STALINGRAD 91120 PALAISEAU
Vendu le 02 octobre 2025
5 784 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 160 m²
Prix/m²5 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK77
Contenance1 160 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803081. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Palaiseau Est

Revenus

26 440 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Population active1 775
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Palaiseau (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
3583 observations
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
135 observations
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 882 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Palaiseau

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
paris-saclay14
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

Cosmonautes - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Cosmonautes - Stalingradparis-saclay209 m
Cosmonautes - Stalingradparis-saclay209 m
Cosmonautes - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Cosmonautes - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
382 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
444 m
🚗
Autoroute A126Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
5 784 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
295 000 €
5 784 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
276 000 €
6 571 EUR/m²687 m2025
42 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
179 000 €
3 315 EUR/m²787 m2024
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (635)

Services publics283 · 56 m
Santé171 · 96 m
Transports73 · 96 m
Commerces66 · 141 m
Enseignement18 · 229 m
Sport/Loisirs16 · 271 m
Tourisme8 · 657 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau230 m · Privé
Médico-social
Satep l'Essor230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau230 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Edouard Vaillant291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant291 m · Public

Permis de construire Commune de PALAISEAU

281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1