UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 000 €
9001 RES LES EAUX VIVES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS383
Contenance1 592 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803034. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Assiscle 3
Revenus
16 090 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
31%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,92%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Sankéo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Eaux VivesSankéo18 m
Eaux VivesSankéo23 m
Eaux VivesSankéo23 m
Eaux VivesSankéo23 m
Eaux VivesSankéo23 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Départementale D900Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
658 m 🚗
Départementale D900Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
671 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,3% évolution globale
74 240 €prix moyen
2025
95 000 €
1 338 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 417 EUR/m² -19,0% 2025
105 000 €
1 750 EUR/m² +28,0% 2025
82 000 €
1 155 EUR/m² -25,5% 2025
110 000 €
1 528 EUR/m² +12,2% 2025
98 000 €
1 508 EUR/m² -10,1% 2025
109 000 €
1 514 EUR/m² +58,0% 2025
69 000 €
885 EUR/m² -25,0% 2025
92 000 €
1 415 EUR/m² +100,0% 2024
46 000 €
1 022 EUR/m² -37,0% 2024
73 000 €
1 825 EUR/m² -3,3% 2024
75 500 €
1 218 EUR/m² -21,1% 2024
95 700 €
1 450 EUR/m² +12,6% 2024
85 000 €
1 308 EUR/m² +41,7% 2024
60 000 €
1 714 EUR/m² -36,8% 2024
95 000 €
1 462 EUR/m² +3,3% 2024
92 000 €
1 333 EUR/m² +338,1% 2024
21 000 €
+5,0% 2024
20 000 €
290 EUR/m² -42,9% 2023
35 000 €
745 EUR/m² -38,6% 2023
57 000 €
1 267 EUR/m² -31,3% 2023
83 000 €
1 317 EUR/m² +66,3% 2023
49 900 €
1 040 EUR/m² -24,4% 2023
66 000 €
1 100 EUR/m² -25,8% 2023
89 000 €
1 369 EUR/m² -4,3% 2023
93 000 €
1 453 EUR/m² +10,7% 2023
84 000 €
1 063 EUR/m² -1,2% 2023
85 000 €
1 328 EUR/m² +30,8% 2023
65 000 €
956 EUR/m² +10,2% 2022
59 000 €
983 EUR/m² -48,2% 2022
114 000 €
1 520 EUR/m² +65,2% 2022
69 000 €
1 150 EUR/m² +331,3% 2022
16 000 €
-80,5% 2022
82 000 €
1 367 EUR/m² -2,7% 2022
84 300 €
1 277 EUR/m² +17,1% 2022
72 000 €
1 674 EUR/m² -25,8% 2022
97 000 €
1 347 EUR/m² +64,4% 2022
59 000 €
908 EUR/m² -23,4% 2022
77 000 €
720 EUR/m² +26,2% 2022
61 000 €
1 419 EUR/m² -20,8% 2021
77 000 €
1 283 EUR/m² -30,0% 2021
110 000 €
1 375 EUR/m² +74,6% 2021
63 000 €
955 EUR/m² -17,6% 2021
76 500 €
1 275 EUR/m² +23,8% 2021
61 800 €
951 EUR/m² +14,4% 2021
54 000 €
794 EUR/m² -17,3% 2021
65 300 €
1 088 EUR/m² -17,3% 2021
79 000 €
1 053 EUR/m² +31,7% 2021
60 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2021
60 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (570)
Services publics248 · 0 m
Santé208 · 0 m
Commerces56 · 0 m
Sport/Loisirs31 · 154 m
Enseignement15 · 172 m
Tourisme7 · 559 m
Transports5 · 183 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'Alembert 2121 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Alembert 1121 m · Public
Collège
Collège la Garrigole283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Alembert303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet427 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1