UN APPARTEMENT 4 pièces — 50 000 €
6 RUE VAUGELAS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BV90
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164614. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Assiscle 1
Revenus
15 960 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,75%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Sankéo40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
MassaneSankéo229 m
MassaneSankéo229 m
Eaux VivesSankéo235 m
Eaux VivesSankéo235 m
Eaux VivesSankéo245 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D900Bretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-70,2% évolution globale
91 000 €prix moyen
2025
50 000 €
704 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2020
55 000 €
786 EUR/m² -67,3% 2015
168 000 €
1 697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (590)
Services publics260 · 63 m
Santé220 · 113 m
Commerces53 · 185 m
Sport/Loisirs26 · 106 m
Enseignement14 · 86 m
Tourisme10 · 425 m
Transports7 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'Alembert44 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Alembert 2307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Alembert 1307 m · Public
Collège
Collège la Garrigole414 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1