UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 600 €
404 AV DE LAON 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 600 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE69
Contenance1 005 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802943. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Fontaines
Revenus
19 390 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
39%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Transdev Reims38
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
BELGESTransdev Reims120 m
BELGESTransdev Reims167 m
CITE GAUTHIERTransdev Reims168 m
BELGESTransdev Reims206 m
BELGESTransdev Reims219 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-43,6% évolution globale
161 191 €prix moyen
2025
156 600 €
2 373 EUR/m² -45,1% Vente actuelle 2022
285 000 €
2 740 EUR/m² +275,0% 2021
76 000 €
1 900 EUR/m² +360,6% 2020
16 500 €
-93,2% 2020
241 500 €
2 322 EUR/m² +62,1% 2020
149 000 €
2 258 EUR/m² +21,1% 2019
123 000 €
1 757 EUR/m² -26,3% 2019
167 000 €
2 114 EUR/m² -38,4% 2019
271 000 €
2 606 EUR/m² +2 610,0% 2017
10 000 €
-96,4% 2017
277 500 €
2 643 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines527 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1