UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €

111 RUE DE NEUFCHATEL 51100 REIMS
Vendu le 20 février 2025
1 314 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM920
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro920

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198506. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neufchatel Ouest

Revenus

22 740 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Population active826
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reims (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
46502 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
1690 observations
📈Rendement locatif brut
11,96%
Loyer estimé : 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reims

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Transdev Reims32
RHDF-02-COM1

Arrêts les plus proches

JULES LAURENTTransdev Reims43 m
LIBERTETransdev Reims270 m
DEUX CITESTransdev Reims280 m
JEAN MACETransdev Reims366 m
BRIMONTELTransdev Reims482 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-44,3% évolution globale
147 700 €prix moyen
2025
149 000 €
2 129 EUR/m² +62,0%
2025
92 000 €
1 314 EUR/m² -29,2% Vente actuelle
2024
130 000 €
1 857 EUR/m² +30,0%
2024
100 000 €
1 429 EUR/m² -62,6%
2024
267 500 €
1 299 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
158 900 €
2 408 EUR/m²832 m2025
66 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
1 615 EUR/m²835 m2025
65 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
92 000 €
1 314 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de REIMS

1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

8 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1