UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
2 RUE AUGER GAILLARD 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle DN194
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802915. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montredon-Pont Rouge
Revenus
18 980 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,02%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+100,3% évolution globale
70 416 €prix moyen
2025
70 100 €
1 252 EUR/m² +49,1% 2025
47 000 €
1 237 EUR/m² -44,7% 2025
85 000 €
1 308 EUR/m² 0,0% 2025
85 000 €
1 012 EUR/m² +51,8% Vente actuelle 2025
56 000 €
1 000 EUR/m² -13,2% 2025
64 500 €
1 697 EUR/m² -2,3% 2025
66 000 €
1 179 EUR/m² -16,5% 2025
79 000 €
1 411 EUR/m² +77,5% 2025
44 500 €
1 171 EUR/m² -62,3% 2024
118 000 €
1 405 EUR/m² -26,5% 2024
160 600 €
1 373 EUR/m² -11,3% 2024
181 100 €
1 548 EUR/m² +34,7% 2024
134 420 €
1 600 EUR/m² +144,4% 2024
55 000 €
982 EUR/m² +31,0% 2024
42 000 €
1 105 EUR/m² -34,1% 2024
63 730 €
1 138 EUR/m² -9,6% 2023
70 500 €
1 085 EUR/m² +17,5% 2023
60 000 €
1 071 EUR/m² -3,2% 2023
62 000 €
954 EUR/m² -26,2% 2023
84 000 €
1 292 EUR/m² +1 192,3% 2023
6 500 €
77 EUR/m² -89,2% 2023
60 000 €
1 579 EUR/m² +33,3% 2023
45 000 €
1 184 EUR/m² -21,1% 2023
57 000 €
1 018 EUR/m² -4,9% 2023
59 950 €
1 071 EUR/m² -0,9% 2023
60 500 €
1 592 EUR/m² -20,3% 2023
75 900 €
904 EUR/m² +13,3% 2023
67 000 €
1 196 EUR/m² +15,5% 2023
58 000 €
1 036 EUR/m² +1,8% 2023
57 000 €
1 018 EUR/m² +42,5% 2023
40 000 €
1 053 EUR/m² -72,7% 2023
146 600 €
1 253 EUR/m² +157,2% 2023
57 000 €
1 018 EUR/m² -32,1% 2023
84 000 €
1 292 EUR/m² +78,7% 2022
47 000 €
1 237 EUR/m² +10,6% 2022
42 500 €
1 118 EUR/m² -30,3% 2022
61 000 €
1 089 EUR/m² +10,9% 2022
55 000 €
982 EUR/m² -51,3% 2022
113 000 €
1 345 EUR/m² +151,7% 2022
44 900 €
802 EUR/m² -61,3% 2022
116 000 €
991 EUR/m² +74,7% 2022
66 400 €
1 186 EUR/m² +37,4% 2022
48 314 €
1 271 EUR/m² +20,8% 2022
40 000 €
1 053 EUR/m² -2,4% 2022
41 000 €
1 079 EUR/m² -33,9% 2021
62 000 €
954 EUR/m² -28,6% 2021
86 800 €
1 033 EUR/m² +77,1% 2021
49 000 €
875 EUR/m² -55,5% 2021
110 000 €
940 EUR/m² +214,3% 2021
35 000 €
921 EUR/m²Biens comparables
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