UNE MAISON 2 pièces — 226 000 €
53 RUE LEYDET 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²5 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle EL30
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802605. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 5
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
TilletTBM241 m
KergomardTBM245 m
KergomardTBM251 m
DubourdieuTBM253 m
BeautiranTBM326 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+109,3% évolution globale
180 795 €prix moyen
2025
226 000 €
5 022 EUR/m² -23,4% Vente actuelle 2024
295 000 €
3 688 EUR/m² +59,5% 2023
185 000 €
4 868 EUR/m² +2,8% 2022
180 000 €
5 294 EUR/m² -28,0% 2021
250 000 €
3 378 EUR/m² +14,7% 2020
218 000 €
5 450 EUR/m² +22,5% 2020
178 000 €
5 086 EUR/m² +20,6% 2020
147 620 €
3 691 EUR/m² +884,1% 2020
15 000 €
-93,8% 2019
241 300 €
6 350 EUR/m² -34,4% 2019
368 000 €
4 089 EUR/m² +199,2% 2016
123 000 €
2 929 EUR/m² +44,7% 2014
85 000 €
4 048 EUR/m² -7,6% 2014
92 000 €
3 286 EUR/m² -14,8% 2014
108 000 €
2 348 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics65 · 226 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul338 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent de Paul343 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Deyries423 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier435 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Nicolas Brémontier440 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1