UNE MAISON 3 pièces — 285 500 €

7 RUE GIACOMO MATTEOTI 33100 BORDEAUX
Vendu le 29 décembre 2025
3 359 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²3 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle BP38
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802375. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 713 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bastide 5

Revenus

24 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Population active2 221
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 318 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde7
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

MattéotiTBM20 m
MattéotiTBM53 m
CombesTBM400 m
DupasTBM436 m
DupasTBM476 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+62,3% évolution globale
193 089 €prix moyen
2025
285 500 €
3 359 EUR/m² +92,9% Vente actuelle
2024
148 000 €
2 643 EUR/m² +48,0%
2023
100 000 €
1 786 EUR/m² -60,9%
2022
256 000 €
3 765 EUR/m² +45,5%
2014
175 945 €
2 070 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
370 150 €
4 068 EUR/m²936 m2025
91 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
308 850 €
3 251 EUR/m²608 m2025
95 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
312 000 €
3 184 EUR/m²920 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (18)

Services publics18 · 77 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Franc Sanson33 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marie De Gournay935 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Trégey Rive de Garonne972 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beck973 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson983 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1